A Vendre : Terrain Constructible ? Opportunité Exceptionnelle à Art-sur-Meurthe/Bosserville

? Adresse : Rue Napoléon 1er, Art-sur-Meurthe/Bosserville
? Surface : 285 m²
? Longueur de façade : 16,02 m
? Largeur : 17,97 m
? Hauteur faitage : 9.12 m

Description :
Terrain constructible idéalement situé, avec permis de construire délivré le 2 décembre 2024. Ce terrain permet la construction de deux maisons accolées de 110 m² chacune, comprenant :

Une surface habitable spacieuse et bien agencée.
Une terrasse extérieure pour chaque maison, parfaite pour profiter de l’environnement paisible.
Points forts :

Quartier résidentiel calme et recherché.
Proximité des commodités locales et des axes principaux.
Opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets immobiliers.
A noter : Les réseaux de viabilisation restent à réaliser, offrant ainsi la possibilité d’adapter les raccordements selon vos besoins.

? Projection de rentabilité du projet :

Coût d’acquisition du terrain : 110 000 euros
Coût estimé de construction des deux maisons : 250 000 euros
Prix de revente estimé par maison : 280 000 euros
Total de revente estimé : 560 000 euros
Rentabilité brute du projet : 200 000 euros
Une opportunité unique d’investissement immobilier avec un excellent potentiel de rendement !

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.