Immeuble de 490 m² composé de 6 appartements et 2 cellules commerciales.

Détail des surfaces :

– Appartements : 77 m², 38,5 m², 35 m², 46 m², 45 m², 58 m²
– Cellules commerciales : 116 m² et 75 m²

Revenu locatif mensuel hors charges : 3 850 euros (+ 260 euros de charges).
Impôts fonciers 2024 : 5 034 euros.

– Rentabilité brute : 10,38 %
– Rentabilité nette (après impôts fonciers et charges) : 8,55 %

Avec un apport de 20 % et un prêt sur 20 ans à un taux de 3,5 %, le cash flow mensuel estimé serait d’environ 1 105 euros.

Bien destiné à un investisseur averti. Plus d’informations sur demande.