IMMEUBLE – THIAUCOURT REGNIEVILLE- DEPENDANCES – PARKING – BALCON – 740 M²

  • 172,000€
54700, PONT A MOUSSON, France
Vente

IMMEUBLE – THIAUCOURT REGNIEVILLE- DEPENDANCES – PARKING – BALCON – 740 M²

54700, PONT A MOUSSON, France
  • 172,000€

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE A 20 MINUTES DE PONT A MOUSSON

Ce charmant immeuble de caractère se compose :
– D’un bel appartement rénové de 100 m² avec 2 chambres spacieuses, dont une, avec une seconde pièce en enfilade. Une cuisine complétement rénové et fonctionnel et un magnifique séjour lumineux avec balcon ( loyer envisageable de 700 euros/ mois )

– Au rez-de-chaussée de l’immeuble vous retrouverez : des locaux de 67 m² , une salle de vie avec cuisine, une salle d’attente qui mène sur 2 dépendances de 273 m² anciennement atelier/ garage de voitures dont un de 97 m² et le second de 176 m².

– Au deuxième étage : 100 m² de combles aménageables, ensemble très sain.

A l’extérieur, 2 entrées piétonnes dont une pour l’immeuble et une seconde pour le local, ainsi que 2 entrées pour des véhicules.

Un petit plus : 2 immenses caves voûtées.

Je vous invite à regarder la visite virtuelle en cliquant sur le lien afin de mieux visualiser les lieux : https://my.matterport.com/show/?m=x8aJDCmEeQd

De nombreuses possibilités sont envisageables sur ce type de bien :
– acheter afin de louer les appartements et les garages (aménager les combles) pour un rendement de 11 % net.
– acheter afin d’utiliser le local et garages ainsi louer les appartements
– acheter et rénover l’entièreté des garages afin d’avoir un logement avec de belles hauteurs sous plafond …

Le bien présente de beaux volumes 740 m² :
– 200 m² de parking extérieur
– 2 dépendances RDC 273 m²
– locaux habitables RDC 67 m²
– appartement 1 étage 100 m²
– combles aménageables 100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Zéphaniah (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Visite Virtuelle 360°

Details

Mis à jour le mai 19, 2024 à 9:02 am
  • Référence: 1549
  • Prix: 172,000€
  • Surface: 540 m²
  • Type de bien: Immeuble
  • Statut de propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • PVB: 172000.00€
  • PNV: 160000€
  • Pourcentage honoraires TTC : 7.5%
  • Chauffage: Individuel Fuel
  • Etat: Habitable
  • Nombre d'étages: 2

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice mondial de performance énergétique: 336
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 90
  • Performance énergétique du bâtiment: F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 336 | Classe énergétique F
    F
  • G
  • H

Coordonnées

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